如果妳之前從未申請過公積金貸款，這次想改善居住、買房，妳可以申請公積金貸款（只要妳繳納過公積金，沒有申請過公積金貸款）。利息按4.5%計算。如果妳申請的是純公積金貸款，那麽總房價會減去妳可以貸多少公積金貸款，剩下的就是首付，這取決於妳可以申請多少公積金貸款。但最低首付不能低於20%。如果夫妻雙方都繳納公積金，貸款額度會高很多。
如果公積金貸款組合的要求、二套房的首付比例和商業銀行的利率不完全相同，您應該咨詢您要申請貸款的當地商業銀行。