選擇縮短年限可以節省更多的總利息。如果要提前還房貸，從節省利息的角度來說，選擇縮短年限肯定更劃算。選擇縮短貸款年限後，借款人每月還款額不變，還款期限縮短，總利息比選擇減少月供少。
需要註意的事項
對於房貸提前還款，要知道“本金還得越多，產生的利息就越少”。如果還款期限縮短，月供不變，用戶可以加快還款周期，提前還清所有債務。如果選擇減少每月還款額，還款期限沒有變化。
許多中小銀行對想提前還貸的購房者支付的額外罰息相對較少，但通常大型國有銀行會要求支付違約金。有的銀行會在借款合同中明確，提前還款可能需要壹定的違約金。