蘇州限購政策是關於購房資質和購房套數的：
1、非蘇州本地戶口的居民目前不能再買第2套房。即使買第1套房，也要滿足2年內，在蘇州各區市(除張家港、常熟)累計繳納1年以上個人所得稅或社保的條件。本科及以上學歷，可通過人才引進政策辦理落戶。
2、本市居民擁有3套以上住房的，不能再買房。
蘇州限貸政策是關於首付比例和住房商業貸款的。
買第1套房，首付不低於30%;
已有1套房且不用再還貸款的，首付50%;
已有1套房，貸款未還清的，首付80%;已有2套以上的，暫停商業住房貸款，需要全款買房。