1、蘇州市第二套房屋貸款基準利率在百分之5。確定購買的房屋為二套房，首先要以借貸人的家庭為購房次數的認定標準。
2、蘇州二套房公積金貸款利率為房屋總價的百分之50，房款高的會達到百分之80。符合購房政策的居民，購買首套房時，無論使用的是公積金貸款還是商業貸款，都不能再申請房產貸款。
3、第二套房貸款利率是在代價銀行規定的基準利率上，調整為1倍來執行的，譬如說：商業貸款買二套房不超過6個月的利率為百分之6，其1倍就是百分之16。