蘇州博士買房政策是這樣的，現在蘇州買房實行的是“認房又認貸”的政策。
1、首套首貸
博士生購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，首付款比例不低於30%。
2、有壹套房無貸款記錄、有壹次貸款記錄已還清
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的博士生，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的博士生或相應購房貸款已結清的博士生，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為50%。
3、有壹套房貸款未還清
博士生擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為80%。
4、兩套及以上住房
對於擁有兩套及以上住房的博士生，暫停發放商業性個人住房貸款。