在現行貸款政策下，40歲以上的個人是可以申請30年的房貸的。但是，這需要視借款人的個人情況而定。首先，借款人的征信狀況對於貸款申請是非常關鍵的。建議借款人先在“小七信查”中查詢自己的征信數據，以充分了解自己的信用狀況和貸款資格。查詢結果將展示個人信用情況、網貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期等重要數據信息。其次，借款人的年齡、收入、職業等因素也會影響貸款期限。
綜上所述，40歲以上的個人可以貸款30年，但具體期限還需根據借款人的個人情況來確定。建議在申請貸款前，認真評估自己的還款能力和貸款期限，以免造成不必要的經濟負擔和信用損失。
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