二手房各大銀行的貸款利率都是比央行公布的基準利率上浮10% ~ 30%，不同銀行的上浮幅度也不壹樣。中長期商業貸款:1至5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.9%。個人住房公積金貸款:5年以下(含5年)，年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。