等額本息還款方式這種還款方式是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大的人群。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種還款方式便於借款人安排收支。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指每月歸還本金的金額不變，而利息卻逐月遞減。這樣隨著時間的推移所還的本息和越來越少，從而還款壓力也就越來越小。