1.拍賣是壹種委托合同；第二，房屋拍賣的“原值”是指購買房屋時的孳息。果實屬於原物。拍賣房屋原值，包括購買房屋。
第二，買二手房貸款沒通過算不算違約？
根據我國相關司法解釋，購買二手房時，如果按揭貸款未能通過，合同無法履行，非雙方原因造成的，不屬於違約。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋》第十九條規定，商品房買賣合同約定，因壹方當事人的原因，買受人未能訂立商品房擔保貸款合同的，另壹方當事人可以請求解除合同並賠償損失。因不可歸責於雙方的原因致使商品房擔保貸款合同無法訂立，致使商品房買賣合同無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其利息或者定金返還給買受人。