房貸混合貸款條件如下：
1.申貸人有合法有效的身份證明;
2.申貸人按時足額繳納住房公積金;
3.申貸人擁有穩定合法的工作和收入且具備償還欠款的能力和意願;
4.申貸人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5.申貸人有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並且可以證明貸款只用於支付所購(大修)住房的首付款;
6.申貸人有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
7.申貸人符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
8.貸款行規定的其他條件。