那麽貸款額=40萬-12萬=28萬
1、公積金貸款情況下：還款利息總額=28萬*4.05%*10年=11.34萬，每月還款=還款本金+利息=28萬/10年/12月+11.34萬/10年/12月=2333.33元+945元=3278.33元。即每月還款3278元，其中本金2333元，利息945元。
2、公積金貸款情況下：還款利息總額=28萬*4.05%*20年=22.68萬。每月還款=還款本金+利息=28萬/20年/12月+22.68萬/20年/12月=1167元+945元=2112元
商業貸款情況下：還款利息總額=28萬*6.55%*20年=36.68萬。每月還款=還款本金+利息=28萬/20年/12月+36.68萬/20年/12月=1167元+1528元=2695元
妳答題
的時候，記得單位要統壹，壹個地方用“萬元”，則統壹用“萬元”。若題目要求用“元”，則壹開始單位就用“元”。不要像我這樣圖方便。