1.正常情況下，貸款人名下有未償還的貸款，但只要貸款人沒有逾期記錄，仍然可以申請抵押貸款。但銀行會仔細審查這種情況下貸款人的負債情況，只要資質符合要求，就不會影響房貸。如果逾期的扶貧貸款還沒有還清，這種情況會影響貸款人的信用信息。壹旦銀行在審查申請人資格時發現貸款人有不良貸款記錄，銀行很有可能會直接拒絕貸款。
2.住房貸款又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及法律文件要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。審查合格後，貸款銀行向購房人承諾貸款，並根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內直接劃撥貸款資金。