售後返租的房產是否可以抵押貸款，需要看貸款申請人是否擁有房產所有權，房產是否可以直接上市買賣，若是可以的話可以抵押貸款。
房屋抵押貸款流程壹般如下：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
準備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
去銀行指定的評估機構評估房產；
銀行報卷及審批；
審批通過下批貸函；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。