首套住宅時聯排別墅的貸款利率是多少和房產稅怎麽征收（聯排別墅和雙拼屬於別墅範疇麽）

聯排或雙拼別墅，都屬於非普通居住房產，壹手的過戶稅費大稅只有契稅，按房產總價的3%交。其它都是小稅，數百元可以了。

二手的過戶稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。