首套公積金還沒還清。是商業貸款買的首套嗎？

首套房公積金貸款未還，用戶又買。屬於二套房申請房貸。此時無法申請公積金貸款，但可以正常申請商業貸款。二套房申請商業貸款，購房成本會增加，因為二套房的LPR利率會上浮更多，用戶需要支付更多的貸款利息才能獲得貸款。

至於第三套房，用戶是不能申請公積金貸款的，只能申請商業貸款，所以前兩套房在申請公積金貸款時還是可以得到壹些優惠的。

不同地區申請公積金提取政策不同。具體可咨詢當地住房公積金管理中心，以公積金中心在官網公布的流程為準。