首套房在上海買壹套250W的房子，準備首付150W公積金貸款，60W商貸，後期40W，每月還款多少？怎麽算？哪種方式好？

假設還款期限為30年，您需要為公積金的60W每月償還約3200元，每月支付約2500元至700元。

40W商業貸款每月還款約2700元，加上公積金貸款700元，總共約3500元。

需要註意的是，公積金只能用來抵扣公積金貸款，而不能抵扣商業貸款。