1、等額本息的貸款，利息計算方法是：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金的貸款，利息計算方法是：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。
3、貸款利率與貸款用途、性質、期限、政策、不同的貸款銀行等都是有關系的，國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，也就是在基準利率基礎上上浮或下浮。
4、銀行貸款利率是根據貸款人的信用情況等綜合因素來決定的的，根據貸款人的信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來決定貸款利率水平，如果各方面評價都比較好，不同銀行執行的房貸利率也有所不同。