二套房貸的貸款額度遠低於首套房貸。首套房借款人最高可貸70%，二套房借款人最高只能貸30%。具體貸款金額以地區規定為準。
2.貸款利率不壹樣。
二套房貸的貸款利率遠高於首套房貸。
3.貸款的難度不壹樣。
當然，二套房貸比首套房貸難多了，尤其是資金緊張的時候，往往很難申請到二套房貸。