首套房貸25萬，15的利息約為14萬。如果選擇平均資本中的還款方式，還款利息約為12萬元。銀行貸款利息是基於個人信息的綜合評估。不同的房貸利率會有不同的差異。近幾年我國首套房貸利率調整為基準利率，部分銀行會有壹定的優惠政策，但大部分都達到了6.55%。如果買二套房，利率上浮10%左右。在向銀行申請按揭貸款之前，需要提交個人身份證明，包括收入證明、還款能力證明、個人征信、房屋權屬證明等。銀行會嚴格審核個人信息，如果兩年內有多次逾期或還款能力不足的情況，可能會面臨申請失敗的可能。此外，等額本息、平均資本的還款方式，後續還款金額會有很大差異。
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