1. **詐騙**：壹些不法分子可能會利用低首付的誘惑來吸引潛在的購房者，騙取他們的資金，然後消失。這些詐騙行為通常會在非正規或不受監管的房地產公司或平臺上發現。購房者應該保持警惕，選擇受信任的房地產機構或平臺進行購買。
2. **高杠桿貸款**：壹些合法的房地產開發商或銀行可能會提供低首付的房屋貸款，但這些通常會伴隨著高額的利息和還款壓力。購房者需要清楚地了解貸款的條件和利率，以確保他們能夠承擔未來的還款責任。
總之，首付五千買房存在較大的風險和陷阱。在購房前，應該對相關的金融和法律知識進行了解，並選擇正規、信譽良好的房地產機構或銀行進行交易。