1.首先，房屋貸款的還款時間是銀行貸款的次月。如果不按時還款，會面臨相應的處罰，比如房子被查封，被銀行起訴，被列入央行數據庫黑名單等。
2.還款與交房無關。也就是說，房子貸款可能已經還了2年，購買的房子還沒有交付；
3.簽訂買賣合同後，壹般常識是十個工作日內辦理貸款手續，但妳可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣妳就可以以後還銀行貸款了；但妳必須取得開發商的同意和理解，否則開發商有權追究妳的違約責任和滯納金。