1，開發商的原因。當妳買新房時，許多手續都由開發商辦理。如果開發商未能及時落實抵押銀行並提交抵押貸款材料，也將使銀行抵押貸款無法辦理。但是，這種情況比較少見。為了通過賣房賺錢，沒有人希望客戶的貸款不被處理。
2.銀行原因。雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等貸款方式，但也有壹些銀行不喜歡組合貸款，利率有限，手續復雜。
3.買家的原因。貸款無法辦理的原因大多在借款人身上，如借款人未能及時提供材料，或提供的材料不完整或虛假，導致銀行抵押無法辦理；個人收入證明、銀行流水等。有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人的個人信用問題等。協商解除合同，並要求退還首付款及定金，並承擔相應違約金。