二套最低首付比例60%，認房認貸。
已在天津擁有壹套住房或在天津無房但有購房貸款(含住房公積金貸款)記錄的居民，申請商業性個人住房貸款並執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
在天津，無住房和住房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭申請商業性個人住房貸款購買住房，最低首付款比例為30%。