1.假設貸款期限為20年，貸款利率為4.9%，以等額本息方式還款，每月付款約為5978元。
2.其中貸款本金80萬元，首付20萬元，實際貸款金額60萬元。根據等額本息的還款公式，每月還款額為:每月還款額=貸款本金×【月利率×（1+月利率）還款月數】=【（1+月利率）還款月數】。
3.其中:月利率=年利率÷12，還款月數為貸款期限（單位:月）×12。根據以上計算，每月還款額約為5978元。