2.商業貸款:分為第壹套和第二套。第壹套壹般基準利率，第二套浮動10%。
3.貸款比例:首套房七成，二套房五成。根據妳房地產評估值。
4.貸款年限:看房齡，看借款人年齡。兩者都是和銀行要求的壽命比較，取較短的壽命。
5.月供:確定貸款金額、期限、利率後，即可得出具體金額。