由於個稅起征點是5000元，達到這個標準才會征收個人所得稅，所以只有繳納個稅後才有資格退稅。2.夫妻雙方在辦理退稅手續前需要滿足退稅條件:
1.房屋交易不成立的，買賣雙方解除原房屋買賣合同，簽訂退房協議。辦理房產證前可以申請退還已繳納的契稅。這種情況下個稅是個人所得稅:網簽價壹分契稅；網簽價格壹分營業稅:1。網簽價格的5.4個點；2.網簽價格與原購買價格差價5.4分。明白了嗎？舉例:壹人貸款買房。實際成交價1.2萬。銀行估價為65，438英鎊。原來，業主買房時網簽上的成交價是70萬元。據此計算稅款如下:個稅= 1000000 x 0.01 = 100000元契稅= 100000 x 0.01 = 100000元營業稅=(。