擴展數據:
住房抵押貸款流程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.購房人及配偶向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行審查並批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方的賬戶發放貸款；
8.買賣雙方結算房款，賣方從買方處獲得尾款；
9.購房人接管房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。
參考資料:
百度百科-住房抵押貸款