1.準備轉讓信息。
2.雙方到當地房地產管理部門辦理產權過戶手續:公證處辦理房產分析公證；交易核心局提請；房管局申請減免契稅；辦理生產分析註冊手續，繳納註冊費；取證。
3.到銀行辦理貸款權利人(債務人)變更手續。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百壹十條，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。