二手房貸款比例按核定價格計算。房屋竣工使用年限在五年以內（含五年）的，貸款比例不高於存量房核定價格的60%，房屋竣工使用年限在五年以上不滿二十五年的，貸款比例不高於核定價格的50%。貸款的最短期限為1年，最長期限為20年，並且男性和女性都不能超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限五年以上二十五年以下，最長貸款年限為房屋竣工使用年限減去二十五年。竣工使用年限超過二十五年或納入拆遷範圍的住房將不再接受公積金貸款。
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