余額是指最後壹次結算的時間。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款的申請表。
並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件及其他所需文件。
貸款銀行經審查合格後，向購房者承諾貸款，根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同。
房地產抵押登記公證，銀行會在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。