1.買賣雙方的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明(已婚人士的結婚證；為未婚人士準備單身證明；離婚準備，離婚證，離婚協議書)。
2.賣方(原業主)準備該房產的產權證和契稅證。
3.買方應準備收入證明。
二、二手房交易過程中，商業貸款的流程:
1.銀行和鑒定所去現場看房鑒定。
2.買賣雙方(如已婚，需夫妻雙方)持戶口本、身份證、結婚證向銀行申請，簽字並進行審批(時間基本為3-5個工作日)。
3.審批通過後，更名過戶到房產局。
4.買方在取得新的產權證和契稅證後，將市房產大廈抵押。
5，6日出工作抵押，等貸款。