1.如果買房時適用稅率有誤，經稅務窗口工作人員核實後可以退稅。
2.如果購房合同的房屋面積大於產權證的房屋面積，可以憑房屋產權證和開發商的退稅證明進行退稅。
3、被縣級以上人民政府拆遷的房屋享受拆遷優惠的，可予退還。