2.買受人選擇貸款銀行，出賣人向原貸款銀行申請提前還款，買受人向銀行申請二手房抵押貸款，提交銀行要求的資料；
3.買賣雙方向厚澤擔保公司申請抵押貸款擔保，簽署相關文件，向厚澤擔保公司提交所需材料；
4.經厚澤擔保公司審核同意後，賣方到公證處辦理全權委托公證；
5.經銀行審批，擬同意向買方發放二手房按揭貸款；
6.厚澤擔保公司擔保貸款人將賣方原貸款余額返還銀行，止贖成功；
7、經辦人員辦理回贖、領證、註銷抵押登記和轉移登記手續；
8.新房產權證過戶給買受人後，買受人應向銀行辦理抵押登記手續；
9.抵押登記完成後，銀行同意貸款給賣方，貸款人收回貸款。