二胎房貸是申請兩次貸款的房子。當借款人無法正常還款時，二胎房貸承辦銀行的債權只能排在第壹位的銀行之後清償，後面的(二胎)銀行必須承擔更高的風險。如果借款人想增加二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋的鑒定。通常銀行會先評估房子的價值，然後扣除第壹套房貸的金額和增值稅，算出二胎貸款的金額。貸款金額通常限制在200萬元以內，申請過程需要多幾個工作日。此外，銀行還會參考房子的位置和樓盤小區的規劃來調整額度。目前二胎房貸平均利率在6%-16%之間，利率與借款人的信用狀況和財力或過往記錄密切相關。雖然二胎房貸的利率比壹級房貸高3%到4%，但相比無抵押信用貸款、信用卡或現金卡貸款，二胎房貸在10%到20%的高利率下，利息負擔顯然輕松很多。
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