2.比如，假設壹套房產已經抵押在銀行，目前還在正常還款。在這種情況下，如果業主再次申請按揭貸款，並不需要提前還清銀行貸款。只要他能通過專業評估，就可以按照評估值重新抵押。
二次抵押屬於余額抵押。只要第壹次抵押後房產價值有余額，就可以作為第二次抵押或第三次抵押。目前國內常見的余額抵押形式壹般為五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押。
申請人只需辦理壹次抵押登記手續，即可實現最高額抵押貸款。獲得最大貸款額度後，可根據需要分次提取貸款，利息計算時間以每次付款的實際支付時間為準。
參考:百度百科“二次抵押”