房產二次抵押必須滿足以下條件:1。二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；3.房子是銀行按揭貸款購買的壹手房；4.該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；5.房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。