什麽是房產剩余貸款？

房地產殘值是指房屋經過長期使用，失去使用價值後，拆除清理後所剩的建築材料價值。清理費用是對報廢的危房進行拆除清理所支付的人工和機械費用。作為房屋使用的附加費用，應計入成本。壹般扣除清洗費用後的殘值就是凈殘值，簡稱殘值。

投資性房地產的折舊年限壹般在20年以上，殘值率小於5%。

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