首先，錢櫃商廈商鋪的財務核算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:錢櫃商廈內不同價位商鋪的利潤率水平。除了利潤率之外，由於錢櫃商廈商鋪的不同價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以取決於錢櫃商廈商鋪回款速度的要求。基本上錢櫃商廈的商鋪最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的付款速度反推的。
錢櫃商廈的商鋪是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為如果把錢櫃商廈商鋪的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有錢櫃商廈商鋪的房子抵押完畢後，才能再次辦理二次抵押。
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