1.貸款申請:貸款用途、金額和期限。
2.貸款材料:借款人身份證（配偶身份證）、戶口本、婚姻狀況、收入、使用證明、房屋所有權證。
3.評估拍照:相關機構對抵押房屋進行實地勘察評估。
4.提交審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.貸款公證:借款人和抵押人填寫（貸款合同）和所有相關文件並簽字蓋章後，將由公證員進行公證。
6.抵押登記:銀行憑房屋所有權證和經公證的貸款合同到產權處辦理抵押登記手續。
7.銀行貸款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
以上是深圳鴻本抵押貸款的壹些基本操作。抵押貸款業務大多相似。希望能幫到妳，望采納，謝謝！