二、二套房定義標準:
貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統找到房源，然後貸款買房——兩套。
貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後可以貸款買房——兩套；
全款買壹套房，可以通過房屋登記表系統找到樓盤，貸款買房——兩套。
全款買了壹套房，然後賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行會進行盡職調查，核實購房人有壹套住房，再買房——兩套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。