深圳715新政，網簽前兩年715後的房子如何征收增值稅？

個人出售購買不滿2年的住房的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照銷售收入與購房款的差額，按照5%的稅率繳納增值稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征增值稅。以上政策僅適用於北京、上海、廣州、深圳。

根據文件規定，免征增值稅兩年，即不需要繳納增值稅。

房屋轉讓不滿兩年的，應繳納的增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%。