利率上升15%左右。寫字樓屬於商業地產，其貸款流程與住宅相同。不能申請公積金貸款，最長貸款期限10年。
買寫字樓收取的稅費和買房收取的稅費是不壹樣的。新建寫字樓交易涉及契稅等。二手寫字樓交易需要繳納的稅費比較多，賣家需要繳納的:增值稅、地稅、個人所得稅、印花稅。
買家需要支付:契稅和印花稅。除了以上稅費，妳還要支付壹定的交易費用。是全額收還是差額收(增值稅和個人所得稅)，要看賣家多久能拿到房子。