抵押貸款需要準備的材料有:1、個人抵(質)押循環貸款額度申請表；2.有效身份證明材料；3.專業證明材料和收入證明材料；4.相關的教育和技術證書；5.抵押材料和估價文件；6.能夠證明個人信用狀況的其他材料；7.銀行要求的其他資料。