上海最新房貸計算方式如下:每月月供=20萬*75.48=1509.6元20萬是指(貸款額)75.48是指(20年的每萬元還本付息額,不同的年限還本付息也是不盡相同的),這只是針對第壹次買房的利率,若是第二次購房就應該是:20年的每萬元還本付息額是90.849,20年每月月供=20萬*90.849=1816.98元.
住房貸款計算利息：貸款額X年利率X年限。現在房貸壹般的首付最少是房價的30%（公積金貸款/\'target=\'_blank\'>公積金貸款）或者20%（商業按揭貸款）。根據每個人的實際情況，可以選擇公積金貸款、商業貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率)。利息算法：貸款額X年利率X年限。