房產網顯示，中國銀行2023年最新房貸利率為:商業貸款基準利率4.9%，貸款期限5年以上。公積金貸款基準利率5年以下，貸款利率2.75%，5年以上貸款基準利率3.25%。因為中國銀行是集團，利率統壹，上海房貸的商業貸款是4.9%；五年以下的公積金貸款利率為2.75%。