住房認定是指壹個家庭，包括夫妻雙方的未婚子女，擁有壹套屬於家庭成員的住房名稱，視為家庭已經擁有壹套住房！不管這個房子是不是貸款買的，已經是家裏的第壹套房子了，再買第二套房子。
認貸是指壹個家庭的未婚子女，包括夫妻雙方，有壹方是貸款購買的，那麽如果妳申請貸款買第二套房子，即使是第二套房子，或者房子已經買賣，申請人已經是第二次貸款，第二套房貸。按照全國二套房貸利率1.1倍計算。
根據妳的情況，應該屬於二套房，不能首付30%。