1，房產抵押貸款要求房子的年限在20年以內；
2.物業面積應在50平方米以上；
3.房地產要有較強的流動性；
4.房地產抵押貸款金額為房屋評估價值的70%；
5.新房貸款貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年；
6.貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；
7.壹般“房齡+借款人年齡”是指男性65歲以下，女性60歲以下。