網簽是雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案並在網上公布。然後它會給出壹個標誌號碼，用戶可以通過它進行在線查詢。商品房買賣合同之所以需要登記備案，是因為合同文本簽訂後，必須在房地產交易中心登記備案後才能生效。為了提高效率，開發商不會上門辦理，而是分批辦理，這將相應延遲銷售合同的備案。
法律客觀性:
《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和當地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步實行商品房預售合同網上登記和備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。