3。85%。根據查詢本地寶信息顯示，上海的商貸利率在2024年首套商貸利率為3。85%，而二套商貸利率在市區為4。25%，對於自貿區臨港新片區、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山等區域，二套商貸利率調整為4。15%，這壹信息得到了多個來源的確認，包括招行工作人員的說明，以及貝殼研究院監測的數據，此外，根據最新的政策，上海地區的首套房貸利率是基於LPR的基礎上再減10個基點，從而確定為3。85%，這表明，隨著5年期LPR的下調，上海的首套房貸利率也相應降低，從而進入了“3時代”。
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