央行制定的貸款基準利率為：
1、商業貸款基準利率貸款壹年以內，利率為4.35%；貸款壹至五年，利率為4.75%；貸款五年以上，利率為4.90%。
2、公積金貸款基準利率：貸款5年以內，利率為2.75%；貸款5年以上，利率為3.25%。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。由於不同銀行放貸利率浮動比例不同，因此各個銀行執行的貸款利率會有差異。